1. Giới thiệu

Khu Công Nghiệp Gia Lách được thành lập theo quyết định số 27/2007/QĐ-UBND ngày 14/06/1997 của UBND Tỉnh Hà Tĩnh, là một đơn vị trong hệ thống các Khu Công Nghiệp Việt Nam.

Khu công nghiệp Gia Lách có quy mô phát triển 300ha, giai đoạn 1 triển khai QH chi tiết 100ha với hướng phát triển không gian chủ yếu về hướng Nam theo Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.

Là khu công nghiệp tập trung của tỉnh Hà tĩnh, nơi tập trung phát triển các đơn vị sản xuất công nghiệp bao gồm các ngành nghề: Điện tử, Công nghệ chế biến thức ăn gia súc, lâm sản, hải sản, may mặc, sản xuất lắp ráp đồ điện, sản xuất bao bì chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng….tiếp nhận các cơ sở sản xuất liên doanh, liên kết với các KCN khác của tỉnh, thu hut kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước.

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu Công Nghiệp Gia Lách toạ lạc tại Huyện Nghi Xuân nằm ở vị trí ranh giới giữa đô thị Xuân An và xã Xuân Viên.

- Phía Bắc giáp đường điện 3.5 KV đi Xuân Viên.

- Phía Nam giáp đường vào thôn 9 - Xuân Viên.

- Phía Đông giáp Xóm 1 và nghĩa trang Xuân Viên .

- Phía Tây giáp đường QL8B.

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Giao thông :

- Đường trục chính trong khu công nghiệp( mặt cắt 1-1) mặt cắt ngàn 35m, lòng đường 2 x 11,25 m mỗi bên, giải phân cách 2m, vỉa hè hai hên môi bên 5,25m. Tổng chiều dài 1564,95m.

- Đường bao, đường gom khu công nghiêp( mặt cắt 2-2) mặt cắt ngang 25,50, lòng đường 15m, vỉa hè hai bên mỗi bên 5,25 m. Tổng chiều dài 2560,85m.

- Đường vào khu nước thải ( mặt cắt 3-3) mặt cắt ngang 18m, lòng đường 7,5m , vỉa hè hai bên mỗi bên 5.25m. Tổng chiều dài 221,8m.

- Đường Quốc lộ 8B ( Mặt cắt 4-4), mặt cắt ngàn đường 42m, lòng đường 21m, giải phân cách 5m, vỉa hè hai bên môi bên 8m

Cấp điện:

- Điện phục vụ sản xuất được sử dụng nguồn điện Quốc gia đi qua phía Bắc khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 180 KVA

- Điện phục vụ sinh hoạt , khu điều hành và chiếu sáng lấy từ đường dây 35KV thông qua trạm biến áp 180KVA.

Nước sinh hoạt, sản xuất:

Nguồn nước sinh hoạt và sản xuất được lấy từ hệ thống nước sạch cho thị trấn Xuân An qua tuyến Quốc lộ 8B

Thoát nước và WC môi trường:

- Thoát nước mưa : hướng thoát nước ra đường ống D2000 thuộc hệ thống thoát nước mưa Thị trấn Xuân An trên tuyến QL 8B ở phía Bắc khu quy hoạch.

- Hệ Thống thoát nước thải công nghiệp đi theo hệ thống thoát nước riêng, phải được xử lý tại các xí nghiệp sản xuất theo tiêu chuẩn C( TCVN 5945-2005) mới được thoát ra hệ thống nước thải tại khu công nghiệp.

- Rác thải phải được thu gom tại các xí nghiệp công nghiệp chuyển về khu thu gom tập trung khu công nghiệp rồi chuyển về khu xử lý rác thải ngoài khu công nghiệp.

4. Chi phí đầu tư

Phương thức cho thuê và phục vụ

·         Cho thuê đất có đầy đủ hạ tầng.

·         Cho thuê hoặc bán trả góp nhà xưởng.

·         Hình thức thanh toán linh hoạt, giá cả hợp lý.

·         Phong cách phục vụ lịch sự, tận tâm, luôn làm hài lòng các nhà đầu tư với phương châm: “ tất cả cho sự phát triển của nhà đầu tư “

Giá thuê đất trong khu công nghiệp

Trả tiền thuê đất hàng năm: 2.0-2.5 USD/m2/năm

Trả tiền trước 01 lần cho 5 năm: 1.9-2.4 USD/m2/năm

Trả tiền trước 01 lần cho 10 năm: 1.7-2.2 USD/m2/năm

Trả tiền trước 01 lần cho cả đời dự án trên 10 năm: 1.5-2.0 USD/m2/năm

Giá phí dịch vụ trong KCN

Phí sử dụng hạ tầng:

- Đơn giá tối đa: 0,45 USD/m2/năm

- Hình thức thanh toán: Trả tiền hàng năm.

Phí xử lý nước thải:

- Đơn giá: 5.000 đồng/m3

Giá sử dụng nước sạch:

- Phương thức cấp nước: Đến hàng rào công trình của nhà đầu tư sử dụng dịch vụ.

- Đơn giá: 7.000 đồng/m3

Giá sử dụng điện:

- Phương thức cấp điện: Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Tân Lộc đầu tư hệ thống cấp điện đến hàng rào Công trình của nhà đầu tư thuê đất

- Đơn giá và hình thức thanh toán: Theo quy định hiện hành của ngành điện

5. Chính sách ưu đãi

Tất cả các dự án đầu tư vào KCN Gia Lách của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài đều được hưởng ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế khác, cụ thể:

a) Được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động kinh doanh; Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo;

- Trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, sau khi quyết toán thuế với cơ quan thuế mà bị lỗ, doanh nghiệp được chuyển khoản lỗ sang những năm sau để trừ vào thu nhập chịu thuế. Thời gian chuyển lỗ không quá 5 năm.

b) Được miễn thuế nhập khẩu trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm phải nhập khẩu do trong nước chưa sản xuất được.

c) Được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập cao bao gồm cả thu nhập thường xuyên và không thường xuyên (kể cả người Việt Nam và người nước ngoài) làm việc tại KCN Gia Lách.