1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Hoàng Mai I được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng quy hoạch xây dựng vùng Nam Thanh – Bắc Nghệ và là một trong những khu công nghiệp được ghi vào danh mục các KCN ưu tiên phát triển (Giấy phép đầu tư số 272203200026).

Đây hứa hẹn sẽ là nơi Tạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo mặt bằng sản xuất cho các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, tạo việc làm và thu nhập cho đội ngũ lao động địa phương.

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I đang trong giai đoạn hoàn thành toàn bộ phần kết cấu hạ tầng xây dựng và đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư đến với KCN.

Tổng diện khu công nghiệp là 264.77 ha, trong đó tỷ lệ sử dụng đất được phân bổ như sau:

- Đất xây dựng các công trình công nghiệp: 180.95 ha,chiếm 68,34%

Khu A: 87,77 ha

Khu B: 76,11 ha

Khu C: 17.07 ha

- Trung tâm điều hành, dịch vụ KCN: 10.74 ha, chiếm 4.06%

- Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 4.66ha, chiếm 1.76%

- Đất xây dựng đường giao thông: 22.42 ha, chiếm 8.47%

- Đất trồng cây tạo cảnh quan: 31.65 ha, chiếm 11.95%

- Mặt nước: 14.35 ha, chiếm 5.42%

2. Vị trí địa lý và giao thông

·         Cách cảng nước sâu Nghi Sơn, Thanh Hóa: 12 km;

·         Cách cảng nước sâu Đông Hồi, Nghệ An: 8 km

·         Nằm cạnh quốc lộ 1A;

·         Cách cao tốc Hà Nội- Vinh: 3km

·         Cách Hà Nôi 200 Km

·         Cách thành phố Vinh 70 Km

·         Cách sân bay Vinh: 60 km

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống thông tin liên lạc:

Khu Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu Công nghiệp và Bưu điện trung tâm Hoàng Mai, mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email, v.v.

Hệ thống cấp nước:

Nguồn nước cung cấp cho các nhà máy trong khu công nghiệp được lấy từ hai nguồn.

Công ty TNHH cấp nước Hoàng Mai với công suất 80,000 m3/ ngày

Nhà máy nước sạch ngay tại Khu công nghiệp với công suất 12,000m3/ ngày.

Nước thô được lấy từ nước mặt hồ Vực Mấu, cách khu công nghiệp 13km về khu xử lý nước cấp của Khu công nghiệp. Tại đây, nước thô được xử lý đạt tiêu chuẩn nước sạch dẫn vào bể chứa và được bơm tăng áp để cấp nước cho các nhà máy đảm bảo cung cấp liên tục nguồn nước sạch cho các nhà máy.

Hệ thống xử lý nước thải:

Nước thải sinh hoạt của các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ để loại bỏ toàn bộ các hoá chất độc hại vượt quá tiêu chuẩn loại B sẽ được dẫn đến trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp để xử lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại A theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả ra kênh thoát nước của Khu công nghiệp

Hệ thống giao thông nội bộ khu Công nghiệp được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu Công nghiệp được thông suốt. Hệ thống đường được thiết kế với kích thước như sau:

-Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 43 mét.

-Các trục đường chính trong Cụm Công nghiệp rộng 22,25 mét

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia, và được hoàn thiện bằng beton nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ.

Hệ thống điện: Nguồn điện cung cấp đến khu Công nghiệp được lấy nguồn từ lưới điện quốc gia 110KV với 01 trạm 2x63MVA tại Khu công nghiệp

4. Chi phí

- Giá thuê đất: 38-45 USD/ m2 / 50 Năm

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích

- Giá điện: Giờ cao điểm: 3,076 VND/KWh = 0.13 USD/KWh

Giờ bình thường: 1,685 VND/KWh = 0.08 USD/KWh

Giờ thấp điểm: 1,100 VND/KWh = 0.05 USD/KWh

- Giá nước: 0.45 USD/ m3

- Phí Quản lý, duy tu bảo dưỡng (thanh toán hàng năm): 0.05 USD/ m2/ tháng

- Phí xử lý nước thải: .25 – 0.85 USD/ m3

- Phí đấu nối hạ tầng (phí điều tra, xây dựng kế hoạch): 6,000 USD