I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

1. Mục tiêu dự án: Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các dự án công nghiệp sạch, xanh, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

2. Về địa điểm

- Địa điểm: xã Vạn Thắng và Vạn Khánh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.  Địa điểm cách trung tâm huyện Vạn Ninh khoảng 5 km; cách thành phố Nha Trang khoảng 65 km, cách trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 515 km. Dự án thuộc địa bàn Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hoà.

- Diện tích đất: khoảng 200 ha.

- Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp khu quy hoạch phát triển đô thị mới Tu-Bông; Phía Nam giáp trung tâm thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh; phía Đông giáp tuyến Đường sắt Bắc-Nam và Biển Đông; phía Tây giáp Đường Quốc Lộ 1A.

- Hiện trạng đất: khu dân cư nông thôn, đất trồng cây, đất nông nghiệp, đất trống...

3. Điều kiện tự nhiên

Địa hình có đặc trưng cơ bản của vùng đồng bằng ven biển, địa hình tương đối bằng phẳng. Địa chất tương đối tốt, ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng khu công nghiệp ven biển.

Khu vực quy hoạch thuộc vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ, khí hậu tương đối ôn hoà. Nhiệt độ trung bình 26,80C. Số giờ nắng trung bình: 2.158h/năm. Lượng mưa trung bình năm: 1.800mm. Đây là vùng ít gió bão.

4. Hiện trạng hạ tầng

- Cấp nước: nguồn nước cấp cho KCN được lấy từ Hồ Hoa Sơn (dung tích 19 triệu m3) và hồ Đồng Điền (100 triệu m3), đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án.

- Cấp điện: hệ thống điện lưới quốc gia 220 KV đáp ứng đủ nhu cầu điện năng trong quá trình xây dựng và hoạt động của toàn bộ KCN.

- Viễn thông: hệ thống thông tin liên lạc huyện Vạn Ninh, đáp ứng nhu cầu sử dụng thông tin liên lạc của các nhà đầu tư.

- Hạ tầng giao thông : Đường bộ Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc-Nam chạy dọc chiều dài 2 bên khu công nghiệp; Sân bay Tuy Hòa cách khoảng 50 km,  sân bay quốc tế Cam Ranh cách khoảng 100 km; Cảng tổng hơp Bắc Vân Phong (tiếp nhận tàu 50.000 DWT) và Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong cách khoảng 35 km; Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (đang xây dựng) cách khoảng 45Km.

- Đào tạo lao động:  Tỉnh Khánh Hòa có 6 trường đại học, 1 trường cao đẳng nghề, 7 trung tâm đào tạo nghề. Khi chuẩn bị triển khai dự án chủ đầu tư có thể hợp đồng đào tạo theo nhu cầu.

II. LỢI THẾ, HẠN CHẾ

1. Lợi thế

- Có vị trí liền kề với khu vực quy hoạch phát triển khu đô thị mới ven biển Tu Bông (2.000ha) và khu đô thị mới ven biển Vạn Thắng (135ha) nên thuận lợi để phát triển mô hình Khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị ven biển với vịnh Vân Phong là một trong những vịnh sâu, kín gió, gần các tuyến hàng hải quốc tế.

- Có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác hoặc đang xây dựng.

- Mật độ tập trung dân cư thấp, thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng của dự án.

- Nhà nước thực hiện giải phóng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

- Dự án nằm trong Khu kinh tế Vân Phong nên được hưởng ưu đãi đầu tư tốt nhất (kể các dự án đầu tư thứ cấp). Ngoài ra, đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển trở thành Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong nên chính sách ưu đãi về sau có thể vượt trội so với hiện nay.

2. Hạn chế

- Khu đất chưa giải phóng mặt bằng nên có thể ảnh hưởng tiến độ triển khai dự án.

- Không gần vùng phát triển công nghiệp trọng điểm phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai...).

- Một số công trình hạ tầng giao thông quan trọng hỗ trợ dự án như Cảng tổng hợp Bắc Vân Phong, Cảng tổng hợp Nam Vân Phong, Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong đang triển khai đầu tư, xây dựng, chưa hoạt động.

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

1. Chính sách ưu đãi

a) Thuế thu nhập doanh nghiệp, cá nhân.

- Thuế suất thuế TNDN 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn thuế 04 năm và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.

- Giảm 50% thuế thu nhập đối với cá nhân làm việc tại khu công nghiệp.

b) Thuế nhập khẩu.

- Miễn thuế nhập khẩu 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặt biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 13 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).

- Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 11 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).

c) Miễn tiền thuê đất.

- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước.

- Miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian hoạt động của dự án.

2. Chính sách hỗ trợ đầu tư

Được Quỹ đầu tư phát triển Khánh Hoà cho vay và được ngân sách cấp bù lãi suất. Mức cấp bù theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà.

Trường hợp Nhà đầu tư có đề xuất các chính sách hỗ trợ khác, UBND tỉnh Khánh Hoà sẽ xem xét, quyết định.