1. Giới thiệu

Khu Công nghiệp An Phát Complex tọa lạc tại Km47, quốc lộ 5 thành phố Hải Dương. Khu công nghiệp có vị trí chiến lược quan trọng trong tam giác kinh tế Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Hiện tại, nhờ có dịch vụ một cửa chuyên nghiệp, tiện ích ngoại khu và hợp tác chặt chẽ với trường đại học Hải Dương, 60% diện tích khu công nghiệp đã được lấp đầy trong vòng một năm, thể hiện sự tin tưởng của các nhà đầu tư.

Hệ sinh thái của khu công nghiệp An Phát Complex tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí liên quan, mở ra cơ hội hợp tác sản xuất các sản phẩm như sản phẩm và nguyên vật liệu sinh học phân hủy hoàn toàn, bao bì, nhựa kỹ thuật và nhựa nội thất, cơ khí chính xác và khuôn mẫu, nguyên vật liệu và hóa chất ngành nhựa…

Tổng diện tích toàn khu: 46 ha trong đó:

- Đất khu công nghiệp

- Đất ngoài khu CN

Diện tích sẵn sàng cho thuê:

- Đất sản xuất công nghiệp: 15ha

- Đất thương mại, dịch vụ: 3.8 ha

2. Vị trí địa lý

- Nằm tại Km 47, quốc lộ 5, Phường Việt Hòa, Thành Phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Cách quốc lộ 5A 50m

- Cách Thành phố Hải Dương 5km

- Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) 65km, sân bay Nội Bài (Hà Nội) 71km

- Cách ga Hải Dương 6,5km (thành phố)

- Cách cảng Cồng Câu 5km (cảng sông)

- Cách cảng Hải Phòng 50km, cảng Đình Vũ 55km (cảng biển)

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

- Sản xuất bao bì màng mỏng, bao bì công nghiệp, vật liệu xây dựng công nghệ cao

- Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng

- Linh kiện điện tử

- Cơ khí chính xác, khuôn đúc

- Các linh phụ kiện nhựa của ô tô, xe máy

- Các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ cao

- May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da)

- Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp

- Sản xuất các sản phẩm từ giấy, bìa carton

- Sản xuất vật liệu xây dựng

- Gia công cơ khí, cấu kiện thép

- Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, các phương tiện vận tải chuyên dùng

- Chế biến thực phẩm

- Các ngành nghề không tiếp nhận và hạn chế khác trong KCN:

- Công nghiệp sản xuất hóa chất cơ bản (có phát sinh nước thải công nghiệp)

- Luyện thép từ nguyên liệu là sắt thép phế liệu sử dụng lò luyện không liên tục

- Các ngành nghề hạn chế thu hút và không thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Hải Dương

4. Diện tích đất và hiện trạng

- Tổng diện tích quy hoạch 46 ha

- Tỷ lệ lấp đầy: 60%

- Diện tích đất trống cho thuê:

Các lô từ A19 tới A27 liền kề nhau: 9,7 Ha

Các lô A14, A16, A18 liền kề nhau: 3,13 Ha

Lô A29: 1,05 Ha.

Ngoài ra, Khu công nghiệp có hai nhà xưởng xây sẵn với diện tích 20.000m2/nhà xưởng

- Diện tích nhà xưởng cho thuê: 13 nhà xưởng rộng 11,4 ha,

Xưởng A5, A6:                             Xưởng A19-A26:

Tầng 1: 6,800 m2                         Tầng 1: 5,500 m2

Tầng 2: 6,800 m2                         Tầng 2: 5,500 m2

Tầng 3: 6,800 m2"

5. Chi phí

- Giá thuê đất:

A18, A19, A22, A23, A27: 90 USD/m2

A5, A6, A14, A16, A20, A21, A24, A25, A26, A28, A29: 85 USD/m2  

- Giá điện:

Giá điện theo đơn giá của đơn vị cung cấp điện. Chi phí điện thanh toán hàng tháng hiện Điện lực VN (EVN) yêu cầu chia làm 03 lần vào mùng 5, ngày 15, và 25 hàng tháng.

Đơn giá điện hiện tại (chưa bao gồm VAT) để tham chiếu như sau:

+ Giờ bình thường: 1.555 VND/kwh (tương đương 0,0669kwh)

 (Từ 4h00 đến 9h30, 11h30 đến 17h, 20h đến 22h từ thứ 2 đến thứ 7, từ 4h00 đến 22h00 chủ nhật)

+ Giờ cao điểm: 2.871 VND/kwh (tương đương USD 0,1234kwh)

 (Từ 9h30 đến 11h30, 17h đến 20h từ thứ 2 đến thứ 7)

+ Giờ thấp điểm: 1,007 VND/kwh (tương đương USD 0.0433/kwh)

  (Từ 22h00 đến 4h00 sáng hôm sau tất cả các ngày trong tuần)

- Giá cung cấp nước: Thanh toán hàng tháng vào ngày 10 của tháng kế tiếp, riêng tháng 12 sẽ thanh toán vào ngày 31/12. Giá nước theo đơn giá của đơn vị cung cấp nước.

Đơn giá hiện tại: 14.500 VND/m3 (tương đương 0.62 USD/m3)

- Phí xử lý nước thải: Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng trong cùng kỳ, thanh toán hàng tháng, vào ngày 10 của tháng kế tiếp, riêng tháng 12 sẽ thanh toán vào ngày 31/12.

Đơn giá hiện tại: 18,500 VND/ m3 (tương đương 0.8 USD/m3) với nước thải loại B.

- Phí  quản  lý:  0.05 USD/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT, tính cho toàn bộ khu nhà xưởng thuê).

Phí quản lý được điều chỉnh hàng năm, phí quản lý của năm tiếp theo sẽ được thông báo trước hoặc vào ngày 15/12 hàng năm và cam kết mức phí điều chỉnh tăng không quá 10% so với mức phí cũ. Phí này được thu vào ngày 10/1 hàng năm.

6. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông:

Chiều rộng trục chính 34m.

Hệ thống đường nội bộ được xây dựng sẵn sàng phục vụ với tải trọng H30

Hệ thống điện: Mạch ngầm sẵn sàng cùng hệ thống tủ trung thế 22KV bên ngoài tường nhà máy.

Hệ thống cấp nước: Hệ thống ống cấp nước sạch đã được đầu tư, Bên cho thuê cung cấp điểm đấu nối bên ngoài tường bao nhà máy.

Trạm xử lý nước thải 

Nhà máy xử lý nước thải đang hoạt động với công suất 1,720 m3/ngày đêm

Nước thải phải xử lý: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất

Xử lý rác thải: Cung cấp dịch vụ xử lý rác thải theo quy định.

Hệ thống cứu hỏa: Trong Khu công nghiệp có sẵn trạm bơm cứu hỏa, bể ngầm chứa nước cứu hỏa dung tích 6000m3 dùng chung cho cả khu. APC cấp nguồn nước chữa cháy tới phạm vi tường bao ngoài nhà xưởng của Bên thuê.

Hệ thống thông tin liên lạc: Đã được lắp đặt sẵn sàng.

Các dịch vụ hỗ trợ:

• Ngân hàng
• Khu nhà ở cho công nhân
• Hải quan
• Kho ngoại quan, ICD
• Logistic, vận chuyển
• Bệnh viện, trung tâm y tế
• Công an
• Trường mẫu giáo, nhà trẻ
• Trung tâm Hỗ trợ và Tư vấn lao động
• Trường dạy nghề (nguồn nhân lực)
• Khu Thương mại- Dịch vụ
• Dịch vụ hỗ trợ các thủ tục triển khai dự án đầu tư (miễn phí)

7. Nguồn lao động

• Trường Đại học Hải Dương, Trường Đại học Sao Đỏ, Trường Cao đẳng Nghề hải Dương, Trung tâm dạy nghề và  rất nhiều trường đào tạo nghề khác trên địa bàn tỉnh.
• Thu hút trên 10.000 lao động vào khu công nghiệp
• Mức lương trung bình 7-10 triệu đồng/người/tháng
• Công nhân 8 triệu đồng/người/tháng
• Quản lý và lao động kỹ thuật cao 12 triệu đồng/người/tháng

8. Ưu đãi đầu tư

- Thuế xuất nhập khẩu: Hỗ trợ thủ tục đăng ký chế xuất cho doanh nghiệp để được miễn thuế 0% VAT

- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, Miễn phí hỗ trợ làm đăng kí kinh doanh và thẩm định phòng cháy chữa cháy

- Tiền thuê đất hàng năm: Miễn thuế đất (được xác định bởi công thức: 0.15% x giá đất x diện tích đất/ năm)

- Ưu đãi khác:

Hỗ trợ 6 tháng sử dụng trạm cân được lắp đặt ngay trong khu công nghiệp

Hỗ trợ khách hàng trong việc xin Giấy Chứng Nhận Đầu Tư, làm thủ tục xin cấp con dấu và mã số thuế…

Hỗ trợ lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, xin phép xây dựng, trích lục bản đồ; công tác đấu nối điện, nước, lắp đặt hệ thống điện thoại, viễn thông, Internet

Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự

Hỗ trợ cung cấp bữa ăn công nghiệp, nhà ở cho chuyên gia và công nhân

Hỗ trợ cung cấp dịch vụ giao nhận vận tải, thủ tục Xuất Nhập Khẩu

Hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn từ các Ngân hàng: Vietinbank, BIDV, VPBank,…

Lắp đặt và cung cấp máy bán hàng tự động