1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Hoà Mạc được thành lập năm 2007 thuộc địa phận các xã: Châu Giang, Trắc Văn và thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích: 203 ha, Giai đoạn 1: 131ha do Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát - Tập đoàn HOÀ PHÁT) làm chủ đầu tư.

Khu Công nghiệp Hòa Mạc được định hướng phát triển với những ngành nghề sử dụng công nghệ cao, ít ảnh hưởng đến môi trường, với các ngành nghề, lĩnh vực đầu tư như: Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông;Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; Công nghiệp may mặc, đóng giầy; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp vật liệu xây dựng…

2. Vị trí địa lý và giao thông

Vị trí Khu công nghiệp Hòa Mạc: nằm trên quốc lộ 38 thuộc thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km;

Khoảng cách đến:

Quốc lộ 1A: 8km

Ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc-Nam): 8 km Sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km

Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 100 km.

cho nên rất thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp

Giao thông nội bộ:

Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ  21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.

Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông cho các phương tiện

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Cấp điện trong Khu công nghiệp:

Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV công suất 100MVA, cách Khu công nghiệp 4km.

Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp theo tuyến đường dây trên không 35KV rất thuận tiện cho việc đấu nối của các nhà máy.

Cấp nước & Thoát nước:

Nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) với tổng công suất thiết kế 30.000m3/ngày- đêm (giai đoạn 1: 4.000m3/ ngày - đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng thành 2 hệ thống riêng biệt:

Hệ thống thoát nước mưa: được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng

Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp. Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.

Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống xử lý tập trung của Khu công nghiệp.

Thu gom và vận chuyển chất thải: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.

Phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp cách trạm cứu hỏa chưa đầy 7km và được trang bị hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp

Cảnh quan & Cây xanh: Khu công nghiệp dành khoảng 20% diện tích đất tập trung cho không gian cây xanh, mặt nước. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và trong các nhà máy góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành cho khu công nghiệp.

Hải quan: Văn phòng hải quan được qui hoạch đặt tại trung tâm điều hành của Khu công nghiệp nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện

Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng cách Khu công nghiệp Hòa Mạc 01 km rất thuận tiện cho hoạt động giao dịch, cùng với các trạm ATM (máy rút tiền tự động) được bố trí ngay tại Khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu rút tiền bằng thẻ của người lao động.

Nhà ở cho công nhân: Khu nhà ở cho công nhân đang được quy hoạch xây dựng trong các Khu đô thị mới (Theo quy hoạch chuỗi đô thị Đồng văn - Yên Lệnh) xung quanh Khu công nghiệp như Khu đô thị mới Cầu Giát và các khu tái định cư sẽ đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp.

Dịch vụ y tế: Trung tâm y tế huyện Duy Tiên và Bệnh viên Đa khoa tỉnh Hưng Yên (cách khu công nghiệp 4km) sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong Khu công nghiệp.

Hệ thống xe bus hai chiều từ Hà Nội đến Khu công nghiệp Hòa Mạc và ngược lại hoạt động hàng ngày từ 5h sáng tới 8h tối, tần suất 20p/lượt

4. Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp

KCN có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường thủy và đường bộ, dồi dào về nguồn lao động tại địa phương, đồng bộ và hiện đại về hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh đó, với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục hành chính một cửa, liên thông, gọn nhẹ. Cho nên, KCN Hòa Mạc đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia tiêu biểu như: Công ty TNHH Vật liệu chịu lửa Novaref Công ty CP thi công cơ giới và lắp máy dầu khí (M.E) ó tổng vốn đầu tư gần 5 triệu USD để xây dựng nhà máy quy mô 15.000 m2 chuyên sản xuất các sản phẩm phụ kiện thời trang cao cấp; Công ty TNHH Sebang Chain Vina (Hàn Quốc) để triển khai dự án Nhà máy sản xuất hàng trang sức cao cấp Sebang Chain Vina với tổng vốn đầu tư 6 triệu USD…

5. Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp

Giá thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê

Giá thuê đất thô: du kien 65 USD

Giá điện - Cấp điện áp dưới 6KV( Theo quy định chung của Chính phủ - áp dụng từ ngày 22/12/2012 ) Giờ bình thường:  1.339 đồng/Kwh (tương đương 0,064 USD/Kwh)

·         Thời gian áp dụng:Từ thứ 2 đến thứ 7: 04h00 - 9h30; 11h30 - 17h00; 20h00 - 22h00 Chủ nhật: từ 04h 00 - 22h 00

·         Giờ thấp điểm: 854 đồng/Kwh (tương đương 0,041 USD/Kwh)

·         Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: từ 22h 00 đến 04h00 sáng hôm sau. Giờ cao điểm: 2.421 đồng/Kwh (tương đương 0,116 USD/Kwh)

·         Thời gian áp dụng: - Từ thứ 2 đến thứ 7: 09h30 - 11h30; 17h00 - 20h00

·         Chủ nhật: Không có giờ cao điểm.

Phí Dịch  vụ công nghiệp  và bảo dưỡng cơ  sở hạ tầng: 6.300 đồng/m2/năm (tương đương 0,3 USD/m2/năm)- thanh toán hàng năm

Giá nước: 9.000 đồng/m3 (tương đương 0.43USD/m3) - thanh toán hàng tháng.  Giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định)

Phí xử lý nước thải: 9.000 đồng/m3 (tương đương 0.43USD/m3) - thanh toán hàng tháng.  Giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định). Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng

6. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

·         Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;

·         Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;

·         Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;

·         Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh; Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;

·         Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp. Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông

7. Nguồn lao động của khu công nghiệp

Theo thống kê năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người, dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng