1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Đại An thành lập năm 2003 theo quyết định của hủ tướng chính phủ nước CHXHCN Việt Nam với diện tích 174,22 ha

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Đại An, thành phố Hải Dương được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 732/QĐ-BXD ngày 27/5/2003, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 270/QĐ-UBND ngày 23/01/2008.

Là KCN đa ngành gồm các ngành nghề chính sau: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ, công nghiệp dệt may, chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp. Quyết định thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN số 739/2003/QĐ-UB ngày 24/3/2003 của UBND tỉnh Hải Dương

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đại An nằm tiếp giáp quốc lộ 5 ( Hà Nội - Hải Phòng) trên địa phận huyện Cẩm Giàng của thành phố Hải Dương

Nằm trên Km 51, Quốc lộ 5, con đường nối giữa Tp Hải Phòng và thủ đô Hà Nội.

·         Cách Quốc lộ 5 mới nối giữa Hà Nội- Hải Phòng 7km

·         Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 80km

·         Cách trung tâm Hà Nội 50km

·         Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng 50km.

·         Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 80km

·         Cách bến sông Tiên Kiều 1,5km

·         Cách ga Cao Xá 2km

·         Cách trung tâm Hải Dương 5km

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

HỆ THỐNG GIAO THÔNG NỘI BỘ

Hệ thống giao thông nội bộ Cụm Công nghiệp được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn Cụm Công nghiệp được thông suốt. Hệ thống đường được thiết kế với kích thước như sau:

- Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 55 mét

- Các trục đường chính trong Cụm Công nghiệp rộng 30 mét

- Các trục đường nhánh trong Cụm Công nghiệp rộng 17,5 mét

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia, và được hoàn thiện bằng beton nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Nguồn điện cung cấp đến cụm Công nghiệp được lấy từ hai tuyến dây 22 KV dẫn từ trạm 110/22 KV Hải Dương. Các đường dây 22 KV này sẽ được phát triển thành, mạng lưới dọc theo các trục đường giao thông để cung cấp điện cho các trạm biến áp của các nhà máy trong khu Công nghiệp. Điện được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng cáp điện tiêu chuẩn quốc tế.

HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

Khu Công nghiệp Đại Dương là các khu Công nghiệp đầu tiên được cung cấp nước sạch từ nhà máy nước địa phương. Nước sạch được cung cấp với công suẩt 20.000 mét khối mỗi ngày từ nhà máy nước sạch Hải Dương.

Nước sạch được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra để đảm bảo sự cung cấp liên tục nguồn nước sạch, khu Công nghiệp có nhà máy cung cấp nước đặt ngay trong khu vực.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC VÀ RÁC THẢI

Nước thải trong khu Công nghiệp sẽ được từng nhà máy trong khu xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn nước thải loại B theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả vào hệ thống thoát nước của cụm Công nghiệp và xả ra sông Sắt.

Rác thải được thu gom và xử lý tại nhà máy rác thải của cụm Công nghiệp.

Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên.

HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC

Khu Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu Công nghiệp và Bưu điện trung tâm Hải Dương, mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email, vv...

HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY

Khu Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia.

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.

CẢNH QUAN

Hơn 13% tổng diện tích toàn khu Công nghiệp được trồng cây xanh dọc theo các tuyến đường và các khu vực khác.

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng một cách thích hợp nhằm cải thiện môi trường toàn khu.

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận bởi ban quản lý cụm công nghiệp trước khi tiến hành xây dựng nhằm đảm bảo cảnh quan chung của toàn khu Công nghiệp

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

Nhằm tạo thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư khi tiến hành đầu tư tại khu Công nghiệp, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ các dịch vụ sau trong thời gian ngắn nhất với chi phí hợp lý nhất:

-           Tư vấn thành lập doanh nghiệp và xin giấy phép đầu tư.

-           Dịch vụ quản lý kinh doanh.

-           Dịch vụ tài chính và kế toán doanh nghiệp.

-           Dịch vụ thiết kế và xây dựng.

-           Dịch vụ Xuất Nhập khẩu.

-           Dịch vụ bảo hiểm, thủ tục hải quan và lưu trữ hàng hoá.

-           Dịch vụ vận chuyển hàng hoá.

-           Dịch vụ lưu trú cho chuyên gia

Khu Công nghiệp cũng dành một quỹ đất để xây dựng các dịch vụ hỗ trợ sinh hoạt khác như các cửa hàng thương mại, các cửa hàng ăn uống, cơ sở chăm sóc sức khoẻ và nhà trẻ, cũng như các sơ sở đào tạo nghề cho công nhân và nhân viên kỹ thuật.

Hợp tác với ngân hàng OceanBank, khu Công nghiệp hoàn toàn có khả năng hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư thực hiện dự án, để xây dựng nhà xưởng.

4. Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp

Giá thuê đất chúng tôi cam kết chào mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.

Phí quản lý khu Công nghiệp: 0,30USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

Phí sử dụng nước sạch: 0,30USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.

Phí xử lý nước thải: 0,22USD/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế.

Phí sử dụng điện: theo quy định chung của Chính phủ Việt Nam.

Cho thuê nhà xưởng: Ngoài ra khu Công nghiệp cũng có thể xây dựng nhà xưởng cho khách hàng thuê với quy mô từ 1.000m2 tới 100.000m2.

Nhà xưởng có thể xây dựng theo yêu cầu của khách hàng, và có thể đưa vào sử dụng sau thời gian từ 4

7 tháng xây dựng.

Giá thuê nhà xưởng bình quân được ấn định cho nhà xưởng có kết cấu đơn giản (nhà kết cấu thép tiền chế một tầng): 2USD/m2/tháng.

Khách hàng có thể chọn phương án mua lại nhà xưởng sau một thời gian thuê.

5. Đánh giá về khu công nghiệp

KCN Đại An có vị trí giao thông rất thuận lợi, từ đây có thể dễ dàng thông thương với các tỉnh thành lân cận cũng như các trung tâm kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, vv... Cũng như tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không do đó tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí Xuất nhập khẩu hàng hoá.

Do nằm trên địa bàn tỉnh Hải Dương & Hưng Yên, ngay sát cạnh Hà Nội, lại có nguồn lao động trẻ dồi dào nên tại đây các nhà đầu tư chẳng những có điều kiện thuận lợi trong việc tuyển dụng và đào tạo lao động mà còn có thể tiết kiệm chi phí nhân công và được hưởng các dịch vụ với giá rẻ