1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Gián Khẩu được thành lập năm 2009 (tại Quyết định số 1262/QĐ-UBND ngày 23/10/2009 của UBND tỉnh Ninh Bình), quy mô diện tích là 262 ha (theo văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ), đến nay đã triển khai hoạt động được 162 ha. Khu công nghiệp Gián Khẩu nằm trên địa phận 3 xã Gia Tân, Gia Xuân và Gia Trấn (huyện Gia Viễn), nằm cạnh Quốc lộ 1, cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10 km.

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Gián Khẩu là : Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Ninh Bình

Ngành nghề thu hút đầu tư: đây là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các ngành nghề như sản xuất ô tô; sản xuất xi măng; sản xuất linh kiện điện tử; may mặc…

Trong những năm gần đây, khu công nghiệp Gián Khẩu tiếp tục được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng với diện tích 50 ha mở rộng được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 799/QĐ – UBND ngày 14/06/2017. Theo quyết định này thì dự án được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 50 ha thuộc địa bàn xã Gia Tân, huyện Gia Viễn (Ninh Bình), Chủ đầu tư dự án là Công ty Phát triển hạ tầng KCN tỉnh Ninh Bình (thuộc Ban quản lý các KCN tỉnh Ninh Bình). Tổng mức đầu tư dự án là 539,6 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh. Với mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng mở rộng KCN Gián Khẩu để tạo quỹ đất sạch, phục vụ thu hút đầu tư, phát triển ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô và công nghiệp hỗ trợ.

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Gián Khẩu nằm cạnh quốc lộ 1A, cách Hà Nội 82km, cách cảng hàng không Quốc tế Nội Bài 120km, cách trung tâm thành phố Ninh Bình 10 km, cách trung tâm huyện Gia Viễn 7 km. Bên cạnh đó, huyện Gia Viễn còn có hệ thống giao thông đường thủy trên sông Hoàng Long và sông Đáy thuận lợi cho phát triển cho các nhà đầu tư tham gia vào đầu tư tại huyện Gia Viễn nói chung và -Hệ thống cấp điện, cấp nước sạch, hệ thống xử lý nước thải… được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư tham gia đầu tư sản xuất trong khu công nghiệp nói riêng.

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Cơ sở hạ tầng KCN Đồng Văn  được đầu tư đồng bộ, hiện đại và đang được hoàn thiện:

·         Hệ thống cấp điện, cấp nước sạch, hệ thống xử lý nước thải… được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư tham gia đầu tư sản xuất trong khu công nghiệp

·         Hệ thống cảng trên các sông của huyện Gia Viễn được đầu tư đồng bộ và hiện đại cho nên rất thuận tiện cho việc vận chuyển lưu thông hàng hóa đối với khu công nghiệp Gián Khẩu, tiêu biểu với các cảng như:

Cảng Đế: thuộc xã Gia Phú, huyện Gia Viễn Cảng Gián Khẩu: tại Gia Trấn - Gia Viễn

Cảng chuyên dung của nhà máy xi măng Vinakansai: thuộc xã Gia Tân, huyện Gia Viễn

Các bến cảng sông khác: Bến Gia Thanh, Bến 30, bến Đồng Chưa, bến Cầu Quàng, Bến Viến

·         Khu nhà ở và dịch vụ công nhân Khu công nghiệp Gián Khẩu: với quy mô diện tích: 22,16 ha đáp ứng nhu cầu nhà ở và sinh hoạt cho khoảng 5.500 cán bộ,công, nhân viên tại khu công nghiệp

4. Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp

Khu công nghiệp Gián Khẩu  nằm sát Quốc lộ 1A, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Ninh Bình có nhiều ưu đãi hấp dẫn, thủ tục đầu tư đơn giản, gọn nhẹ. Vì vậy, khu công nghiệp Gián Khẩu đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia của các doanh nghiệp uy tín với các dự án lớn như:  Nhà máy xi măng The Vissai, công suất 2,7 triệu tấn/năm; dự án Nhà máy ô tô Thành Công, công suất 13.000 xe/năm

5. Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp

Thời gian dự án:

·         50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

·         Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư

·         Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

·         Được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất (căn cứ Quyết Định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh NB)

Chi phí đầu tư(căn cứ Quyết Định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

·         Thuê đất: tiền thuê đất được miễn 7 năm; tiền sử dụng đất được giảm 30%.

·         Đơn giá thuê đất đối với các dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, các khu công nghiệp; sản xuất sản phẩm công nghệ cao; các dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được tính tỷ lệ tiền thuê đất ở mức thấp nhất là 0,75% nhân với giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định và được ổn định 5 năm.

6. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực:

Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn : Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.

Công nghệ cao; đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

Về lĩnh vực ưu đãi đầu tư(Quyết định số 904/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình về lĩnh vực ưu đãi đầu tư)

Các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, giá trị gia tăng cao:

Ngành công nghiệp hỗ trợ: Tập trung vào các lĩnh vực sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện - điện tử ô tô như: (dây điện khoang động cơ, dây điện chiếu sáng, tín hiệu, Audio, dây điện dưới sàn xe, dây điện bên trong xe, đầu DVD, màn hình...). Đầu tư xây dựng các ngành sản xuất linh kiện phụ tùng kim loại, linh kiện, phụ tùng nhựa cho các loại ô tô như: Động cơ; hộp số; ca bin; thùng vỏ; cao su như: săm lốp, cần gạt nước …

Ngành công nghiệp chế tạo: áp dụng công nghệ cao, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, có ứng dụng công nghệ CAD/CAM/CNC trong chế tạo, tập trung vào một số ngành công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác: sản xuất thép chất lượng cao phục vụ ngành chế tạo cơ khí chính xác…

Lĩnh vực xây dựng hạ tầng và công nghiệp: Các dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xây dựng nhà ở công nhân; xây dựng nhà xưởng cho thuê với mục đích sản xuất công nghiệp; dự án khắc phục sự cố sạt lở núi, sạt lở bờ đê, bờ sông, bờ biển...

Ưu đãi về hạ tầng kỹ thuật (căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

Các công trình ngoài hàng rào khu công nghiệp

·         Đường giao thông được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

·         Hệ thống điện, cấp nước, thông tin liên lạc nhà nước chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến hàng rào công trình để bán trực tiếp cho các nhà đầu tư.

Các công trình trong hàng rào khu công nghiệp: Công trình xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp sau khi triển khai xây dựng xong công trình xử lý nước thải, chủ đầu tư được tỉnh hỗ trợ 30% tổng mức đầu tư đối với công trình xử lý nước thải cho mỗi khu công nghiệp, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng.

Hỗ trợ thủ tục hành chính

Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh là cơ quan đầu mối giải quyết các thủ tục hành chính cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư vào các khu công nghiệp về: Cấp đăng ký kinh doanh; giao đất, cho thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư; giấy phép thành lập văn phòng đại diện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; cấp giấy phép xây dựng công trình; giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sổ lao động cho người Việt nam làm việc tại Ninh Bình; chứng chỉ hàng hóa; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

7. Nguồn lao động của khu công nghiệp

Theo thống kê, năm 2019 dân số tỉnh Ninh Bình là 1,12 triệu người, đây sẽ là nguồn cung cấp lực lượng lao động dồi dào cho các KCN trên địa bàn tỉnh

Giá nhân công: giá tham khảo 200-500 USD/người/tháng.

Không những vậy, tỉnh Ninh Bình còn rất chú trọng đến việc phát triển đào tạo nghề, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực: Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có 36 cơ sở giáo dục nghề nghiệp và cơ sở có tham gia hoạt động giáo dục nghề nghiệp.Trong đó có 05 trường cao đẳng, 10 trường trung cấp, 12 trung tâm giáo dục nghề nghiệp và 9cơ sở khác có tham gia hoạt động giáo dục nghề nghiệp.Ninh Bình đã thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm xây dựng, mở rộng mạng lưới cơ sở giáo dục nghề nghiệp, khuyến khích xã hội hóa trong giáo dục nghề nghiệp.Nhìn chung các cơ sở đã tổ chức thực hiện tốt công tác đào tạo nghề nghiệp cho lao động trên địa bàn toàn tỉnh.

8. Đánh giá về khu công nghiệp

Khu công nghiệp Gián Khẩu nằm cạnh Quốc lộ 1A, thuộc huyện Gia Viễn, là huyện của ngõ phía Bắc của tỉnh Ninh Bình, thuộc địa bàn kinh tế xã hội có nhiều khó khăn nên được hưởng rất nhiều chế độ đặc biệt ưu đãi về đầu tư; không những vậy diện tích của khu công nghiệp còn được mở rộng thêm 50ha nên sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu nhà xưởng, cho thuê đất của các nhà đầu tư tham gia...